不動產之各項產權登記

如買賣、繼承、贈與、交換、抵押權及地上權設定/塗銷/讓與…等各項產權登記。

不動產之各類稅務

遺產稅、贈與稅、土地增值稅、契稅、印花稅、房地合一稅、地價稅、房屋稅、 重購退稅及自用住宅優惠稅率…等節稅規劃及各項稅務申報。

不動產信託之規劃及執行

信託法及相關稅法通過後，運用信託往往可達成保護受益人利益之目的，又如受益人為未成年子女時， 信託就顯得更加重要了。本所會依當事人的情形，就稅務上及風險上的考量規劃信託，以保障受益人的權益。

建物所有權第一次登記

新建房屋、合法之舊有建物、整批建案辦理建物所有權第一次登記及設立房屋稅籍。

各項繼承事務之處理

遺產管理人及代辦繼承、分割繼承、拋棄繼承、限定繼承…等各項繼承之聲請及執行。

土地及房屋之仲介服務

不動產買賣及租賃之仲介服務，由本所另行成立之治緯不動產經紀有限公司執行。

不動產之測量整合事項

土地鑑界、共有物分割、合併、土地法34-1條共有土地處份…等各項測量登記事項。

代理撰擬各項契約書狀

預立遺囑規劃、代筆遺囑、協辦遺囑見證、代擬不動產各式契約、存證信函、協議契約…等。

其它

權狀遺失補發、申請農用證明、畸零地合併。

STEP1. 簽約

-了解案件狀況提供最有效規劃方案(針對委託人之敘述並進行產權調查)

-簽立契約書(買賣、贈與、交換及各項協議…等等)

-書寫應被相關文件(由地政士說明作業流程及私契約用印)

STEP2. 用印

-完成公定契約(地政事務所規定之契約格式)

-準備印鑑章用印(於公定契約用印以便向地政事務所辦理登記)

-必要時協助辦理公證

STEP3. 完稅

-向地方稅務局(國稅局)申報稅務

-依核發之稅單再次查明有無欠稅

STEP4. 結案

-向地政事務所繳納行政規費

-辦理產權過戶登記並繕發權利書狀

-領回權狀及規費收據等相關資料

STEP5. 交屋

買賣雙方點交文件、交屋點交

賣方：交納各項規費，辦理清償證明、貸款塗銷。

買方：進行驗屋確認屋況，若無問題才付尾款，拿到房屋鑰匙、權狀。

賣方：確認履保帳戶款項匯入，繳出鑰匙。